上海又一個城市副中心規劃公示 形成科技、商務環抱中央公園新格局

2020-08-11 10:21:18         來源:中國城市規劃網

導讀

  2020年7月31日,《浦東新區Y00-1201單元(金橋副中心核心區)控制性詳細規劃局部調整》(草案)公示。未來,金橋副中心核心區將形成科技、商務環抱中央公園的新格局。

上海又一個城市副中心規劃公示了:形成科技、商務環抱中央公園的新格局

  金橋開發區是全國首個以先進制造業和生產性服務業為發展雙核心的自貿試驗片區,過去30年,金橋以占浦東新區1/50的土地貢獻了浦東新區1/4、上海1/15的工業經濟規模。這里誕生了第一家進口非特殊用途化妝品備案管理注冊企業,讓消費者可以同步體驗到全球范圍內的最新產品;第一家特殊區域貨物分類監管企業,實現保稅和非保稅產品在同一地點管理運營;第一家獲批電信增值牌照的外商投資企業,助力“車聯網”在區域內形成集聚效應;第一個外商投資金融教育機構,在財富管理和財務規劃方面提供全方位的教育培訓,助力浦東乃至上海的金融發展。

  2019年,金橋開發區工業總產值2296.89億元,2025年要達到4000億元;2019年稅收總額413.18億元,2025年的目標是820億。除了數字上的“倍增”以外,金橋還要實現產業能級倍增,功能優勢倍增,項目投資倍增,土地資源倍增,服務效能倍增的目標,形成2500億規模的“未來車”、1000億規模的“數據港”、500億規模的“智能造”、300億規模生物醫藥及醫療器械的產業格局。

上海又一個城市副中心規劃公示了:形成科技、商務環抱中央公園的新格局

  產城融合發展一直是金橋的特色。當初規劃之時,金橋就把生活區和生產區都充分考慮在內,彼此間有分有合,平衡發展。開發區里有工業用地,也有很多商住房、高檔住宅。如今金橋正在打造城市副中心,規劃更要慢工出細活,體現新一輪產城融合的要求。上海自貿區金橋管理局局長楊曄說,“城市副中心的定位和產業區的定位一直是一對矛盾的關系,副中心居住的人越多,人們就越不希望這個地方有產業進去,但金橋副中心是以產業為特征的,不同于五角場等城市副中心的商業特征。”一個工業園區如何打造得適合人居,既保留一定的工業比例和產業能級,又符合新時代高質量的生活需求?這個問題金橋一直在回答中。

  記者了解到,此次金橋副中心核心區控制性詳細規劃局部調整方案,東至金湘路、南至川橋路、西至中環路、北至楊高中路-金科路-新金橋路,總面積146. 75公頃。根據規劃,這里將聚集商務辦公、文化休閑、會議展示、創意研發、生態游憩等主要功能,規劃定位為具有全球影響力的、創新智造云集、綜合服務完善、富有國際魅力的高品質副中心核心承載區。

上海又一個城市副中心規劃公示了:形成科技、商務環抱中央公園的新格局

上海又一個城市副中心規劃公示了:形成科技、商務環抱中央公園的新格局

  在用地布局上,規劃將落實“科技商務+雙環驅動”的總體布局,規劃建設金橋中央公園,其中西半環布局科技商務功能,東半環布局科技研發功能。規劃還將提升公共綠地、文化體育設施等公益性用地比例,規劃建設用地面積約143.60公頃,其中居住用地約6.04公頃,商業商辦用地約41.47公頃,教育科研設計用地約13.97公頃,文化用地約4.27公頃,工業用地約4.14公頃,道路廣場用地約38.03公頃,市政設施用地約0.28公頃,綠地約35.40公頃。

  從公示的“地塊控制指標一覽表”內可以看出,在金橋副中心核心區未來將有14棟高度超過100米的建筑,其中高度超過300米的建筑有兩棟,分別為330米和300米,高度超過200米的有1棟。這些超高建筑將配建文化設施、社區行政管理設施、運動場、老年活動室、菜場、綜合管理服務中心、銀行、共享辦公、會議中心、展示中心、社區食堂、養育托管點、衛生服務站、孵化器、公共實驗室、數據中心、商務酒店、劇場、游泳館、生活服務點等。

上海又一個城市副中心規劃公示了:形成科技、商務環抱中央公園的新格局

  在浦東開發開放迎來30年之際,未來的金橋更加讓人期待。

編輯:張倓思

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